国际局势紧张，全球金融市场动荡的形式下，发展热门已经发生变化！作为建设现代化经济体系的先锋区，产业园区的热度与日俱增，全国产业园累计已有8万多个，仅国家级开发区GDP总量就达到29万亿元！为何产业园会成为发展新风口？这背后的逻辑是什么？今天我们就来揭秘真相！（信息来源：发现杂志社、前瞻产业园区库）

 

产业园的第一大特点是政策支持，作为经济发展的主平台、主阵地，产业园受到当地产业政策及区域政策的辐射，对企业利好包括但不限于税收福利、人才/科研项目奖励、金融扶持以及省市县级普惠政策的倾斜。而对企业来说，税收政策是影响企业决策的重要因素之一，因为它可以直接降低企业所得税、增值税等税种的税率，或者提供财政补贴等优惠措施。

| 长沙屿产业园效果图

 

比如长沙雨花经开区的产业园就有税收减免、税收返还、专项补贴等一系列优惠政策，承诺符合条件的“四上企业”按照企业税收园区留成部分增量的50%予以等额奖补，对新登记注册并在园区实行税收汇总缴纳的总部企业，根据情况给予奖励，三个年度内奖励累计最高不超过1000万元……这次政策能减少企业的税收成本、资金压力，增加企业的利润，有利于企业的发展和壮大。

| 长沙屿产业园效果图

产业园的第二大特点在于强大的盈利能力和高效的交易机制，简单来说就是回报潜力高，交易成本低！我们经过实地考察发现，与其他市场或项目相比，产业园能凭借产业集聚效应汇聚众多高新技术企业和创新资源，优质产业园更是能充分利用完善的“产政商住学医”基础设施和完整产业链提升企业自身的竞争力，带动周边区域的经济增长，形成一种有利的循环。

| 图片源自网络

 

此外，优质的产业园“可交易性”也更强，它不仅提供多样化的选择，如可租可售、单套多套空间自由组合的产品，以满足不同规模、不同行业企业在不同发展阶段的需求，更通过高效的交易平台，如固定资产管理服务平台，让交易更加便捷和高效，降低交易成本。

| 长沙屿产业园鸟瞰图与效果图

产业园的第三大特点是强行业前景，由于经济发展的需要，市场对于科技、文化等各行之间的产业需求不断增长。在这个背景下，产业园能充分发挥资源整合的优势，搭建全方位的服务平台，为企业提供一站式服务，部分优质产业园还会特意在企业入驻之前降低首付门槛，让企业更好的进入市场！

 

经过我们实地考察测算，一家需要200㎡办公空间的企业，首付仅要约30万就能买到满足不同需求，并且自带金融、财务、法律、人力等服务平台的产品。根据Wind机构数据测算，预计到2025年，全国产业园区的总建筑面积将突破62亿平方米，行业潜力巨大。这样的优势，使得产业园成为了投资者和企业家们争相入驻的热门选择！

| 长沙屿产业园效果图

 

综合来看，产业园以强政策支持、强盈利能力、强行业前景，成为当前市场上的发展焦点，对于寻求长期稳定发展的企业来说，无疑是一个最值得关注的优质领域。

 

 

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